Подрядчики продолжили работы по капремонту многоэтажного жилья в городе Строителе

В связи с пандемией коронавируса в стране и объявленному по этому случаю режиму самоизоляции многие отрасли практически остановились. Но ряд сфер были отнесены к предприятиям безостановочного цикла. Уж сколько копий в адрес властей выпустили недовольные в пабликах: кого‑то, мол, усадили по домам, отправили на самоизоляцию, а кому‑то можно работать.

Но что же, если следовать этой «обиженной» логике, надо заморозить и сезонные работы, как то строительство дорог, капитальный ремонт многоэтажного жилья, благоустройство территорий. А если пойти дальше — закрыть все магазины, банки, те же больницы, предприятия коммунального комплекса.

Но, несмотря на сложную эпидемиологическую обстановку, жизнь не остановить. Вот почему президентом, а потом и главами регионов, было принято решение разрешить работу важных безостановочных отраслей. На капитальный ремонт многоэтажных домов в Строителе заглянули наши корреспонденты.

Основные работы развернулись с наступлением тёплой погоды на доме №16 по ул. 5 Августа. Здесь предполагается выполнить следующий объём работ. Строители выполняют ремонт фасадной части и тут же производят его утепление (на снимке), кроме того в смете – ремонт кровли, отмостки и инженерных сетей: холодного и горячего водоснабжения, электричества, системы водоотведения, установка общедомовых приборов учёта (это непременное требование при проведении капремонта). Общая сумма работ по капитальному ремонту данного дома приближается к 15 млн рублей.

«В рамках проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Яковлевского городского округа на 2020 год включены 4 дома, — сообщила начальник управления ЖКХ, транспорта и ТЭК администрации Яковлевского горокруга Светлана Черепова. – Это дома № 16 по ул. 5 Августа, № 31 по ул. Советской и № 8 по ул. Курской в городе Строителе, и дом № 8 по ул. Жилгородок в Быковке. Работы ведутся подрядной организацией ООО «Архитектурный фасад» из города Белгорода».

Многоподъездный дом по ул. Советской – подревнее предыдущего, этакая классическая «хрущёвка». Потому и его капитальный ремонт обойдётся почти в 18 млн рублей, один только ремонт плоской кровли будет примерно вдвое дороже предыдущего объекта.

Также строители выполнят устройство отмостки, ремонт инженерных сетей, а именно по теплоснабжению, холодной воде, электроснабжению и водоотведению, осуществят установку общедомовых приборов учёта. Уже вовсю осуществляется ремонт фасада и его утепление (на снимке).

Довольно проблемный дом, практически с самой его сдачи, — это многоэтажка по ул. Курской, 8. Единственное, в чём проектировщики не нашли проблем, это, наверное, кровля. По крайней мере, её ремонта нет в смете. Зато львиную часть средств – более 10 млн рублей из 14,7 млн займёт ремонт и утепление фасадной части. Естественно, запланирован ремонт всех инженерных сетей: теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, электричества, водоотведения, а также произведут отмостку и установку общедомовых приборов учёта.

Самый скромный объём работ предусмотрен на двухэтажном доме в Быковке – на 3,76 млн рублей. На данном объекте будет отремонтирован и утеплён фасад, сделана по‑новому отмостка, выполнен ремонт систем электроснабжения и водоотведения, а также установка общедомовых приборов учёта.

Всего на четырёх многоквартирных домах в округе предполагается освоить 51,4 млн рублей. Как отметил в нашем разговоре технический директор подрядной организации, которая работает на объектах округа с 2008 года и имеет хорошие рекомендации, Михаил Шульгин, с большей частью работ по капитальному ремонту многоэтажных домов организация справляется собственными силами и ресурсами, не привлекая субподряд.

Строители работают в тесном контакте с жильцами, выслушивают их замечания, пожелания. В качестве примера нам привели дом по ул. Курской, 8, где активно представляет интересы собственников старший по дому – отставной военный.

Что касается сроков окончания работ по капремонту, то Михаил Шульгин уверил, что с учётом практики, окончание собственно работ возможно даже раньше контрольного срока – 1 октября, больше времени занимает оформление бумаг для Фонда реформирования.

Не обошли мы стороной в диалоге с начальником управления ЖКХ и столь деликатную тему как перенос сроков сдачи прошлогоднего объекта — жилого дома №18 по ул. 5 Августа в Строителе. Наши читатели задавали вопрос о том, почему утепление фасада было проведено не в полном объёме, как это делалось на других объектах, а только на торцевых поверхностях.

В ответ мы услышали буквально следующее:

«В соответствии с утверждённой анкетой и протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме площадь отделки фасада декоративной штукатуркой «КОРОЕД» с утеплением минераловатными плитами составила 1354 кв. м. Данную площадь и составило утепление торцевых стен данного дома».

Как нам уточнили, собственники сами приняли такое решение, поскольку решение о полном утеплении (эти расходы уже выходили за рамки сметы) повлекло бы за собой увеличение тарифа на капитальный ремонт для жильцов данного дома как составляющей части взноса от Фонда реформирования.