Недвижимый «райский уголок». Квартирный вопрос стал мечтой современного поколения

Ещё бессмертный Булгаков устами Воланда из «Мастера и Маргариты» определил, что мешает людям быть неиспорченными и счастливыми: «Люди как люди. … обыкновенные люди… квартирный вопрос только испортил их…» И спустя столетие он стал только актуальнее, а возможность получения «бесплатного» жилья, своего недвижимого «райского уголка», как это было в приснопамятные советские времена, канула в Лету.

Красноречивым подтверждением основного запроса молодого поколения может служить случайно услышанный обрывок разговора двух молодых мамочек накануне 8 Марта: «А ты захотела двухкомнатную квартиру в подарок?» — спросила одна у другой, и обе саркастически рассмеялись по поводу несбыточности мечты всей жизни. Действительно, отсутствие возможности безболезненного решения квартирного вопроса и семьи рушит, и ухудшает демографические показатели. Пресловутый жилищный вопрос мешает решать кадровые проблемы. Как же молодёжь находит собственную крышу над головой?

Долгосрочная кредитная яма

Первый вариант и самый сегодня распространённый – долгосрочная кредитная яма под названием «ипотека» со всеми её заманчивыми условиями, меняющимися, как стёклышки в калейдоскопе, практически ежегодно. Это для уверенных в завтрашнем дне людей с хорошей зарплатой. А много ли таких в молодёжной среде?

Второй вариант – строительные сберегательные кассы. Это накопление индивидуальных сбережений для улучшения жилищных условий. Тот же ежемесячный кредитный накопительный взнос, предусматривающий премии, льготные ставки и отсутствие комиссий. Копишь лет, эдак, шесть тысячи по три-пять в месяц, целевой льготный кредит получишь вдобавок – и вот она, квартирка! Главное, чтобы работа была нормально оплачиваемой и стабильной. Как гласит пословица, «хрен редьки не слаще», если сравнивать с ипотекой.

Государственная помощь

Попытки помочь молодым семьям в обеспечении жильём предпринимаются на государственном уровне. Как? Программу «Обеспечение жильём молодых семей» Правительство РФ продлило до 2020 года. Программа предполагает выделение единовременных выплат в размере процентов от стоимости жилья: для бездетных – 30%; для людей, воспитывающих детей и для матерей (отцов), воспитывающих ребёнка – 35%. Как можно распорядиться ею? Вариантов несколько: можно дополнить своими средствами и купить жильё, можно вложить в строительство дома или квартиры, даже можно использовать как первоначальный взнос для получения кредита.

Но молодые люди, вступившие в брак и желающие стать участниками программы, должны соответствовать определённым условиям. Увы, они не всегда складываются в единое целое, и этот фактор лишает многих возможности стать в очередь, чтобы получить субсидию и стать счастливым обладателем собственной квартиры.

Конкретный пример

На примере нашей территории можно увидеть, как реализуется эта государственная программа. По данным отдела молодёжи администрации Яковлевского горокруга, в рамках реализации программы «Обеспечение жильём молодых семей» за период 2009–2017 годов улучшили жилищные условия 42 молодые семьи, из них в период 2009–2013 гг. — 27 семей. В период с 2014 по 2016 год субсидию получили ещё 11 молодых многодетных семей (2014 год — четыре, 2015 год – три, 2016 год – четыре).

В 2017 году финансирование подпрограммы позволило улучшить свои жилищные условия четырём многодетным семьям — внеочередникам. Они получили в общей сумме 4 135 994,10 рублей. В 2018 году выплату получили пять семей по 1 088 419,50 рублей каждая за счёт средств федерального, областного и местного бюджетов. На 2019 год планируется выплата шести многодетным семьям-внеочередникам.

Как видите, шанс обычной семье дождаться выплаты невелик – предпочтение отдаётся многодетным семьям. Но как рожать детей, если нет своего угла?

Муниципальное жильё. Быть или не быть?

Есть ещё одна мизерная возможность получить квартирку — муниципальное жильё по договору социального найма. Это если семья малоимущая, или один из членов семьи подвергся радиации на Чернобыльской АЭС или чему‑то подобному, или она приехала к нам из районов Крайнего Севера, или считается вынужденными переселенцами и т. п. Документально надо доказать, что ты при этом не имеешь своей жилплощади или проживаешь в аварийном здании, страдаешь хроническим и опасным для окружающих заболеванием или квадратных метров у тебя недостаёт до нормы.

Но информированный источник сообщил, что муниципального жилья в Яковлевском городском округе не выделяется уже около десяти лет, хотя очередь, в которой состоит более четырёхсот человек, существует, и люди один раз в три года подтверждают свой статус в надежде, что их мечта когда‑нибудь исполнится.

Из муниципального фонда можно было бы получить жильё необходимым для территории специалистам, например, врачам. Такая практика всегда существовала. Но это при наличии резерва фонда. Судя по тому, что врачей хронически недостаёт и привлечь их, кроме жилья, нечем, в горокруге и такого резерва нет.

Печальная реальность

Что остаётся в сухом остатке для рядовой молодой семьи, не обременённой детьми, не имеющей стабильного высокого заработка и старших родственников, способных помочь решить квартирный вопрос, семье, не подпадающей ни под одно из условий жилищных программ и кредитования? Правильно. Снять квартиру и отдавать чужому дяде ежемесячно по 7–10 тыс. рублей минимум.

Как тут не погоревать о советских временах, когда рабочие строительных организаций и комбината ЖБИ-3, а также работники бюджетной сферы, для которых резервировался определённый процент квартир в строящихся домах, получали в 25–30 лет свои «двушки» и даже «трёшки» совершенно бесплатно. А теперь, после приватизации, они, превратившиеся в бабушек и дедушек, стараются передать это постаревшее лет на 40–50 жильё своим детям и внукам. И этот «бесплатный» источник, видимо, самый безусловный и надёжный для любой семьи, хотя и иссякающий.