Яковлевцы смогут оформить права на квартиру в новостройке по новой защищённой схеме

Правило обязательного использования эскроу-счетов начало действовать с 1 июля 2019 года. Новая инвестиционная модель упростит гражданам задачу по оформлению собственности в новостройке. Переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. 

Теперь покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу. Застройщик ведёт строительство за счет собственных средств или банковского кредита. А доступ к эскроу-счетам получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства.

Банк выступает финансовым гарантом дольщиков. А для застройщика создаются условия, в которых своевременная сдача объекта и проведение процедуры кадастрового учёта становятся важными составляющими успешного завершения проекта. Отметим, что если застройщик включён в перечень системообразующих российских организаций и получил разрешения на строительство многоквартирных домов общей площадью не менее 4 млн м² на территории четырёх субъектов РФ, строительная готовность объекта может составлять 6%.