Капремонты многоквартирных домов в Яковлевском горокруге преобразили старый жилой фондНовость

Вопрос управления многоквартирными домами важен, поскольку жильё играет ключевую роль в жизни любого человека. Высокие требования предъявляются к состоянию жилья, обеспечению комфортных условий и безопасности проживания, к стандартам качества жилищных и коммунальных услуг. За счёт ежемесячных финансовых накоплений, аккумулируемых от взносов жильцов многоквартирных домов, выполняется достаточно внушительный перечень ремонтных и монтажных работ.

Как указано в законодательстве, работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя замену и (или) восстановление несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесённые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства. Иначе говоря, жильцы домов воочию видят, на что тратятся их средства по строке расходов в единых платёжных документах.

По данным, которые предоставило редакции управление ЖКХ, транспорта и ТЭК администрации Яковлевского городского округа, в рамках проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории округа на 2020 год включены многоквартирные дома в городе Строителе. Это ул. Курская, д. 8, ул. Советская, д. 31, ул. 5 Августа, д. 16, и в селе Быковке ул. Жилгородок, д. 8.

Работы ведутся подрядной организацией ООО «Архитектурный фасад», директором которой является Владислав Шульгин. Общая сумма средств, затраченных на проведение капремонтов, превысила 51 млн рублей. На момент подготовки материала было выполнено 85% от общего объёма работ по этим четырём объектам. Все виды работ определяли сами жильцы на общем собрании.

Наш корреспондент побывал на объекте по ул. Советской, д. 31, что в городе Строителе. По словам технического директора подрядной организации Михаила Шульгина, фирма имеет богатый опыт по проведению ремонтных работ. На рынке услуг она функционирует с 2005 года. В составе организации есть как постоянные сотрудники, так и приглашённые субподрядчики.

Кстати, когда зашёл разговор о сложностях, Михаил Михайлович подчеркнул, что из‑за пандемии коронавируса, они были вынуждены пригласить другую субподрядную организацию и продлить сроки выполнения работ. Но Шульгин заверил, что все объекты будут сданы в срок к 1 ноября текущего года.

Технический директор также отметил, что ремонт данного объекта завершается, осталось 30% фасадных работ. На момент нашей беседы рабочие утепляли стены минераловатными плитами с нанесением штукатурного слоя. В последующем будет отремонтирована отмостка и облицовка цоколя. Ко всем замечаниям, поступающим со стороны жителей, ремонтники относятся с уважением и тут же всё устраняют.

Уже завершены ремонт кровли (покрытие было полностью демонтировано, выполнена полусухая бетонная стяжка с последующим наплавлением гидроизоляционного материала — линокрома), инженерных сетей – теплоснабжения, холодного водоснабжения, электроснабжения, водоотведения. Кроме того, установлены общедомовые приборы учёта холодного водоснабжения и тепловой энергии с погодным регулированием.

То есть, в автоматическом режиме оборудование будет реагировать на погоду за окном, чтобы не поставлять лишнее тепло в квартиры жильцов и экономить их средства. Обслуживанием оборудования будет заниматься специализированная организация. Общая стоимость проведения капремонта данного объекта составила более 17 млн рублей.

Если вы обратили внимание, то цветовая гамма фасадов отремонтированных многоквартирных домов в городе изменилась. Если раньше она была более яркой, то теперь предпочтение отдаётся более спокойным и нейтральным тонам. И смотрится это значительно симпатичнее.

Процесс управления многоквартирным домом простым не назовёшь. Здесь учитываются многие факторы, в том числе – безопасные и благоприятные условия проживания граждан. И создаются эти условия в том числе посредством проведения капитального ремонта дома.