Жители Белгородской области купили через счета эскроу почти 700 квартир к началу лета
Новый механизм защищает деньги дольщиков на время строительства дома.
Жители Белгородской области купили через счета эскроу почти 700 квартир к началу лета. В этом году белгородцы стали в шесть раз чаще пользоваться счетами эскроу для приобретения жилья, так как они защищают деньги дольщиков на время строительства дома.
В регионе с января по май открыто 695 счетов эскроу. Рост популярности нового механизма объясняется постепенным исчерпанием предложений в домах, которые возводились по старым правилам. Застройщики не имеют права привлекать деньги дольщиков напрямую с 1 июля 2019 года. И теперь покупатель квартиры переводит средства на счёт эскроу, где они хранятся до сдачи жилья.
Банк переводит деньги строительной компании либо зачисляет в счёт погашения целевого кредита только тогда, когда дом достроен. К началу лета в Белгородской области действовало 18 таких кредитных договоров. Застройщики взяли в банках на реализацию проектов почти 4 млрд рублей.
«Счёт эскроу гарантирует сохранность денег дольщиков, в том числе благодаря системе государственного страхования вкладов. При этом использовать такие счета можно и при покупке недвижимости на вторичном рынке. Когда продавец не хочет регистрировать куплю-продажу без предоплаты, а покупатель боится платить вперёд, опасаясь мошенничества, банк может стать посредником, который обеспечит безопасность сделки для обеих сторон», — рассказал управляющий Отделением Белгород Банка России Андрей Беленко.
