Строить нельзя ломать! Почему так резко подорожали строительные материалы?

Те, кто строится (да и не только они), заметили резкий скачок цен на строительные материалы. Некоторые позиции вздорожали в разы! Металл и металлоизделия, древесина и столярные изделия, отделочные материалы и пр. Люди просто ошеломлены. Ещё можно понять сезонные колебания цен на овощи – пошёл новый урожай, и те стали падать. Но стройматериалы?! Ни в один предшествующий год таких скачков в разгар строительного сезона народ не припомнит.

Что говорят официальные источники?

В конце 2020 года в России начали резко расти цены на металл, позже подорожали и другие строительные материалы. По данным Росстата, в целом цены на стройматериалы с января по июль 2021 года выросли на 26%. Центробанк, как главный регулятор финансового рынка в стране, распространил доклад об изменении цен на потребительском рынке Белгородской области в июле 2021 года. 

Увеличение экспорта продукции российских деревообрабатывающих предприятий из‑за роста мировых цен вследствие активизации спроса на древесину привело к снижению предложения пиломатериалов внутри страны и повышению темпов прироста цен на древесностружечные плиты и обрезные доски, говорится в докладе.

Дополнительное влияние на ускорение роста цен оказал повышенный внутренний спрос населения на строительные материалы, связанный с повышением объёма строительных и ремонтных работ, в том числе из‑за действия льготных программ по ипотеке.

Рост мировых цен на металл из‑за повышенного спроса на него за рубежом вызвал снижение предложения на отечественном рынке и способствовал увеличению темпа прироста цен на металлочерепицу. В условиях активного индивидуального жилищного строительства в регионе подорожание металлочерепицы вызвало повышенный спрос застройщиков на менее дорогостоящие кровельные материалы, что привело к увеличению годового темпа прироста цен на еврошифер.

Превышение спроса над предложением, а также увеличение затрат автопроизводителей, в том числе из‑за роста мировых цен на металлы и усложнения логистических цепочек в поставках комплектующих для автомобилей (в частности электроники), обусловили повышение годового темпа прироста цен на легковые автомобили.

Всё легко объясняется, но людям не легче…

В самом деле, всё легко объясняется, но людям от этих объяснений, увы, не легче. Им строиться нужно…

Вот типичный вопрос в социальных сетях в эти летние дни к властям всех уровней:

— Скажите, почему растут цены на стройматериалы, куб леса вырос в два раза по сравнению с прошлым годом?

А вот какую историю поведал нам наш читатель, учитель одной из сельских школ Александр Л.:

«Вы знаете, зарплата у нас, учителей, хотя и не такая маленькая, пытаемся как‑то откладывать, собирать и приобретать стройматериалы на дом, который мы строим. До этого жили с родителями, теперь живём на земле и достраиваемся. Двое детей, жена, правда, уже вышла из декрета. Так вот, всё что удалось скопить, к весне практически обесценилось – на них мы не смогли и половины купить из того, что планировали на свою стройку. Что теперь делать?»

Побеседовали мы и с прорабом одного из объектов в городе Строителе, который капитально ремонтирует его организация. Как поведал Владимир, если ещё в конце прошлого года, когда верстался бюджет и в том числе закладывались средства на ремонт, что‑то можно было приобрести, то к весне и лету эти средства заметно «полегчали».

Гипсокартон значительно подорожал, древесина и столярные изделия увеличились в цене вдвое. Бетон и смеси стали заметно дороже. Утеплители к июлю подорожали ещё на 15%.

Как признался руководитель одной из местных оптовых баз, и ряды их покупателей заметно поредели, ибо люди не готовы выкладывать по 26–28 тыс. за кубометр столярных изделий.

Строим мы много, не пострадало бы теперь качество

«Больнее всего рост цен на стройматериалы бьёт по строителям, которые работают по госконтрактам, — говорят эксперты рынка. — Стоимость строительных материалов в них жёстко зафиксирована, а в сметы объектов заложены прошлогодние цены на материалы. Фиксированная цена прописана в соответствии с законом о госзакупках, и по этому закону корректировать её можно только из‑за изменения проектных решений. Стоимость строительных материалов законодательно не является причиной для изменения проекта и сметы. Застройщики терпят убытки и надеются на компенсацию от государства».

Правительство, если верить официальным сообщениям, «в теме». Как сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, механизм компенсаций удорожания стройматериалов по государственным контрактам на строительство объектов позволит не допустить остановки строек и банкротства компаний.

Премьер-министр Михаил Мишустин ранее подписал постановление, благодаря которому разрешается увеличивать цены госконтрактов на строительство, реконструкцию и капремонт до 30% для компенсации удорожания стройматериалов. Изменения касаются ещё не выполненных контрактов, заключённых до 1 июля 2021 года.

Рост цен на строительные материалы в полной мере прочувствовали и люди, которые строят или ремонтируют дома и дачи сами для себя (кто им компенсирует убытки?). Сейчас, как говорят представители крупных компаний, занимающихся продажей строительных материалов, видно, на чём стали экономить покупатели: на качественном утеплителе, стеновых материалах, кровельном покрытии.

Белгородская область всегда держала ведущие позиции по темпам строительства, в том числе жилищного. Сколько за последние годы люди построили индивидуальных домов! Но не все ещё это успели сделать, далеко не все. Сколько молодых семей, получивших материнский капитал, влезли в эту, как они сейчас называют, «большую стройку».

Потому что перспективы вселиться в свой дом, если не впрячься в новые кредиты, ставки на которые тоже начали расти, у них просматриваются всё слабее. И этим тоже должна озадачиться власть всех уровней…