Снимаете квартиру? Мы поможем! Как белгородские мошенники обводят вокруг пальца людей

Безусловно, вы бывали в такой ситуации, когда нужно снять квартиру. Но раньше было всё просто: нашёл объявление в газете в разделе «Сдам жильё» или сорвали «нарезку» в расклейке на остановке, позвонили хозяевам, обсудили условия, на следующий день въехали.

Сегодня снять квартиру напрямую от хозяина – на грани удачи. По большей части, наряду с продажей недвижимости, сдачей жилья занимаются агентства недвижимости. Но вы сами понимаете, делают это они отнюдь не на условиях благотворительности.

К каким уловкам ныне прибегают эти умники, мы попытались выяснить на примере нашего читателя Анатолия Николаевича Д. Вот какую занимательную историю он нам поведал.

Молодому человеку потребовалось снять квартиру в Белгороде. Среди множества вариантов для съёма на «АВИТО» глаз зацепил одну милую «однушку». И район не шумный, и квартирка с ремонтом, уютная, хорошо обставленная, да ещё со всей бытовой техникой – словом, всё что нужно для человека, не обременённого имуществом кроме как рюкзаком за плечами.

Позвонил по телефону, указанному в объявлении. Несмотря на то, что указано было просто имя, ему ответили, что это агентство. При внешне невысокой стоимости месячной аренды квартиры в 10 тыс. на другом конце телефона озвучили условия: 3500 рублей стоят услуги агентства. Что оставалось делать? Только соглашаться, что и сделал наш визави.

В небольшом офисе, расположенном в одном из деловых центров Белгорода, его ждала расписанная брюнетка с пышными формами и молодой человек. Они приветливо встретили клиента, предложили сесть и, как это сейчас водится, чашку кофе. Три с половиной тысячи рублей, взятые с нашего читателя, срочно перетекли в ящик письменного стола, а вместо них было предложено подписать договор об оказании… информационных услуг.

Был бы наш читатель чуть грамотнее в правовом смысле, он бы наверняка заметил этот подвох: дороговато стоит информация о возможных вариантах съёма жилья, даже если они уникальны и не «позаимствованы» на том же «АВИТО». Подчеркнём особо: из трёх вариантов один был тот самый, который и привлёк внимание нашего героя.

Это только потом выяснилось, что никто эту самую квартиру не собирался сдавать, это было приманкой, «красивой обёрткой», на которую клюнет потенциальный клиент и не клюнет на другие. Остальные предложения как раз и были из тех: старые, облезлые квартиры, которые месяцами висят в Интернете и которые не снимают.

Ка вы уже догадались, по выданному агентством номеру никто не отвечал ни день, ни другой, ни третий. В агентстве это объясняли просто: ну на работе человек, потом – возможно, в больнице, перезвонит сам и т. п. Ради «спортивного интереса» позвонил и по двум другим вариантам и даже съездил посмотреть их, но они не «выдерживали никакой критики».

«Я заплатил вам комиссию за конкретный вариант», — попытался наш читатель «прокачать права» той самой длинноногой девице. Но его, как будто были готовы к такому повороту событий, тут же парировали: не волнуйтесь, мы подберём вам хороший вариант, мы выполним своё обязательство. И дали ещё три телефона, как потом оказалось, таких же «убитых» квартир.

Потом была и третья попытка – и с тем же результатом! Короче говоря, подходящее жильё наш герой с этим агентством так и не снял, и на попытку вернуть свои кровные ему лишь развели руками: у нас был договор оказания информационных услуг (!), информация вам была предоставлена, и не один раз. А потом телефон «агентства» вовсе перестал отвечать…

Хорошо, что это ещё агентство, скажете вы, а не аферисты? Ну а чем это не завуалированная афера? И мы бы сказали вариант мошенничества, в котором предложение с обставленной и оборудованной квартирой служит приманкой для вовлечения человека в свои «сети».

«Если вам позвонили от лица риелторской компании, сначала найдите её телефон и поинтересуйтесь, действительно ли вам звонил их сотрудник. Кроме того, важно понимать, что официальные компании работают только после заключения договоров об оказании риелторских, а не информационных услуг и без предоплаты. То есть сначала риелторы помогут вам сдать или снять жильё, а уже по факту сделки попросят деньги. Если же вам предлагают договор об информационных услугах, то даже не продолжайте разговор — после внесения денег и подписания такой бумаги вам дадут пару фальшивых контактов и перестанут отвечать на звонки», — такую рекомендацию дают правоохранители.

Кстати…

Не попасть впросак арендодателям и квартирантам поможет соблюдение простых правил предосторожности. В частности, нужно всегда проверять документы тех, с кем вы заключаете сделку: например, с помощью сервиса на сайте МВД легко узнать, нет ли паспорта в списке недействительных.

А в договоре аренды необходимо корректно указать все сведения о квартире: кадастровый номер, адрес, площадь, состояние и т. д. В документе должна быть информация о собственнике жилья, порядке оплаты, максимальном количестве проверок со стороны арендодателя и других нюансах. Не помешает подписывать договор подписью с расшифровкой ФИО — это затруднит подделку подписи.