«Замечательный» сосед. Валентина Логинова подняла проблему борьбы с нарушителями покоя

Как считаете, заслужили люди, всю жизнь честно и добросовестно трудившиеся на благо Отечества, вырастившие детей, право на спокойную и благополучную старость? Вопрос риторический – этот удел ждёт каждого из нас, и все хотят пенсионные годы провести в тишине, внимании и заботе. Но бывает так, что окружённые любовью близких старики страдают от «замечательного» соседа.

Крик истерзанной души

К нам обратилась жительница почтенного возраста из города Строителя Валентина Логинова, живущая в многоэтажке. Её грустный рассказ можно назвать не иначе, как криком истерзанной души. Вот только несколько фактов, приведённых в её жалобе:

«Ведя антиобщественный образ жизни, В.Ю. Кузнецов создаёт невыносимые для своих соседей условия для проживания. В частности, он постоянно пьёт спиртное и курит в своей квартире, а ко мне через отдушину идёт дым, а также поступают неприятные запахи человеческих испражнений (конкретно, мочи). Он организовал в квартире настоящий притон для своих собутыльников, которые практически каждый день пьют спиртное до глубокой ночи, громко, часто нецензурно, разговаривают, шумят, ругаются, постоянно курят, гремят бутылками, ночью дёргают ручки входных дверей соседей, в том числе и мою. Я неоднократно получала от него угрозы физической расправы, он любит с собутыльниками обсуждать различные сценарии расправы со мной, в том числе и с подрывом газа».

Неправда ли, всё это напоминает триллер или «ужастик». Только в кино предусмотрен счастливый конец, а в реальности Валентина Николаевна живёт в постоянном страхе, не зная, что может выкинуть сосед в неадекватном состоянии, если, по её словам, он уже устраивал пожар в собственной квартире, разводил костёр перед её дверью, бросал в её двери стеклянную бутылку, и только чудом не пострадала её внучка, задержавшаяся в прихожей перед выходом.

Разумеется, женщина сообщила, что неоднократно обращалась за помощью к участковому, в ОМВД России по Яковлевскому городскому округу.

«Ни участковым, ни нарядами полиции, приезжавшими по моим вызовам, не составлено ни одного протокола, все они только разводят руками, говорят мне, что бессильны и ничего не могут в этой ситуации сделать. Ведь «насилия, каких‑либо физических активных действий» в отношении меня и членов моей семьи Ю.В. Кузнецов пока не предпринял», — пишет Валентина Николаевна.

Она подчеркнула, что материалы направлялись в административную комиссию администрации Яковлевского городского округа, проводились профилактические беседы с соседом и назначались штрафы. Но потерявшим совесть людям — это, что мёртвому припарка, и от осознания своей безнаказанности, озлобившись на жалобщика, они готовы совершить реальное преступление.

Не так давно мы уже писали о подобном конфликте с соседями в доме по улице Советской, и полиция также отговаривалась невозможностью принять действенные меры, а всё закончилось убийством. А разве разнузданность «замечательного» соседа не медленное убийство окружающих?

«Мои переживания, страх за собственную и членов моей семьи жизнь, то, что негативно отражается на моём здоровье, и я постоянно на таблетках от давления, это не в счёт?», — с горечью справедливо вопрошает женщина.

Выселение – это хлопотно и проблемно

Законом предусматриваются такие меры, как выселение из жилого помещения (в соответствии со ст. 91 ЖК РФ), занимаемого на основании договора социального найма, либо согласно ст. 293 ГК РФ лишение права собственности на жилое помещение. Безусловно, что они являются исключительными мерами, применяемыми в случае, когда иные способы воздействия оказались безрезультатными.

Важно отметить, что недобросовестные соседи могут быть выселены из квартиры только по решению суда, и как показывает судебная практика, такие решения принимаются (решение Полярного городского суда Мурманской области, решение Куйбышевского районного суда г. Иркутска и т. п.) Для положительного решения суда необходимо обеспечить в суд явку как можно большего числа свидетелей, желательно, чтобы это были не только соседи, но и, например, участковый или сотрудник управляющей компании.

 Подчёркиваем, что ни собственники, ни наниматели квартир не вправе сами по собственной инициативе обращаться в суд с заявлением о выселении неблагополучных соседей. Их жалобы и обращения, как правило, становятся мячиками для пин-понга и перебрасываются из одной структуры, призванной защищать интересы граждан, в другую, хотя административные органы власти должны инициировать дела о выселении. А это хлопотно: надо сделать предупреждение, обязательно зафиксировать это момент и дальше заниматься судебными тяжбами.

Пострадавшие могут подать просьбу о признании бездействия органа местного самоуправления, но как демонстрирует нам реальная жизнь, это себе дороже – попадёшь в разряд жалобщиков и склочников.

И существует ещё одно весомое препятствие: согласно ГПК, если жилье у собственника является единственным, то он не может быть выселен из него ни при каких обстоятельствах. 

Но и в этом замкнутом круге есть утешение: даже если выселить беспокойных соседей не получится, судебный процесс может оказать благотворное влияние на их поведение.

Как поступают местные власти

Проникнувшись проблемой, редакция направила запросы в ОМВД России по Яковлевскому городскому округу и председателю административной комиссии, заместителю главы администрации округа по безопасности Сергею Попову. В установленный законом срок ОМВД ответа не дал и не уведомил о продлении срока для ответа.

Из административной комиссии был получен ответ, в котором сообщалось о составлении двух административных протоколов на В.Ю. Кузнецова. По ним состоялись рассмотрения на заседании комиссии и вынесены решения «о наказании в виде предупреждения о недопущении подобных правонарушений» и «штрафе в размере 3 тыс. рублей». «Штраф до настоящего времени гр. Кузнецовым В.Ю. не оплачен»,- говорится в документе.

Кроме того, в нём сообщается, что «с Владимиром Юрьевичем со стороны ОМВД России по Яковлевскому городскому округу неоднократно проводятся беседы о недопущении правонарушений и преступлений. В настоящее время гражданин Кузнецов Владимир Юрьевич находится на лечении в ОГБУЗ «Яковлевская ЦРБ», в связи с чем провести с ним профилактическую беседу по недопущению им правонарушений не представилось возможным».

Остался один вопрос, который тоже может показаться риторическим: почему бы полицейским и чиновникам не представить на месте Валентины Логиновой и других пострадавших от «замечательных» соседей своих матерей или бабушек?

«Такое положение с защитой жилищных и имущественных прав граждан, когда бездействие правоохранительных органов поощряет нарушителей общественного порядка и далее преступать закон, недопустимо. Этого так оставлять нельзя, потому что такие, как я, проработавшие всю жизнь, потерявшие здоровье на работе, воспитавшие детей, а я воспитала пятерых, не должны на склоне лет подвергаться подобным издевательствам безнаказанно», — пишет Валентина Николаевна, и добавить к этому больше нечего.