Яковлевцы из аварийных домов проголосовали за снос гаражей и строительство многоэтажки

Переселение из ветхого жилья собственников на сегодняшний день является одной из приоритетных задач в жилищной политике государства. Связано это со многими причинами, но основная — лучше предотвратить проблему, чем потом тратить деньги на восстановление руин.

Годы идут, жильё рушится. Денег на приобретение нового жилья у граждан нет, поэтому они так и продолжают жить в аварийных условиях. Несмотря на то что законодательно определение ветхого жилья нигде не закреплено, к нему можно отнести помещения, общий износ которых составляет в деревянных постройках и мансардах — не менее 65%, в кирпичных — не менее 70%.

При этом основные несущие конструкции позволяют сохранять устойчивость здания, но оно уже не удовлетворяет эксплуатационным требованиям. Главное отличие ветхого жилья от аварийного заключается в том, что в ветхом жилье, несмотря на имеющийся износ, жить можно, а в аварийном — существует реальная угроза обрушения конструкций.

Постановлением правительства Белгородской области утверждена программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории Белгородской области, сроки реализации программы — с 2019 по 2024 годы. Это не первая программа в регионе, когда жители аварийных домов получают равноценные квартиры в новом фонде.

В редакцию газеты «Победа» обратились граждане, проживающие по переулку Октябрьский в городе Строителе. Суть обращения в том, что, согласно программе переселения, им предложили квартиры в микрорайоне «Быковский», с чем они категорически не согласны. Именно по этому поводу в один из субботних дней состоялось собрание жильцов и представителей власти.

Как нам пояснила одна из жительниц Мария Евгеньевна Павловская, жители домов 2 и 3 по пер. Октябрьский не хотели бы кардинально менять место жительства. В этих домах, которые построены в 60-х годах прошлого столетия, проживают в основном пожилые граждане. Они заинтересованы в наличии инфраструктуры, чтобы в шаговой доступности были медицинские и административные учреждения, торговые точки.

На собрании, где присутствовали начальник управления ЖКХ, транспорта и ТЭК Яковлевского горокруга Светлана Черепова и депутат Совета депутатов Яковлевского городского округа Татьяна Будилко, наблюдалась почти 100% явка жителей.

На повестке дня стоял главный вопрос — сносятся ли хозпостройки и гаражи по пер. Октябрьский и там возводится многоэтажка либо жильцы переезжают в мкрн. «Быковский», поскольку другой территории, предназначенной для строительства многоквартирных домов, в городе нет. Жители выступили против переселения в мкрн. «Быковский» и проголосовали за снос гаражей и хозпостроек.

Что дальше? Дальше будет проводиться работа по нахождению собственников гаражей, если таковые имеются. При предоставлении документов этим вопросом будет заниматься юридическая служба горокруга.

Несмотря на то что пока не определён застройщик, нет проекта дома, жители атаковали начальника управления вопросами и просьбами. Один из них касался первых этажей. Некоторые жильцы изъявили желание заселиться на первый, максимум второй этажи. На что Светлана Викторовна пояснила, что у кого какой будет этаж, выяснится в процессе жеребьёвки. Переселить всех на первый этаж – не представляется возможным. Если жильцы нескольких домов переселяются в один, как можно всем предоставить первый этаж?

Ещё один из актуальных вопросов, поднятых жильцами на собрании, относился к наличию балконов в новом доме. Однако и этот вопрос остался без ответа. Во‑первых, нет проекта. Во‑вторых, в существующих домах тоже отсутствуют балконы.

Шла речь и о соглашении о выкупе. С жильцами будет заключено предварительное соглашение, по которому они должны определиться: либо соглашаются на получение денежных средств в размере, утверждённом программой (на сегодняшний день это 40 тыс. 205 рублей за квадратный метр), либо взамен изымаемого помещения получают равноценную жилплощадь.

«В рамках утверждённой программы, в переселении участвуют 26 МКД горокруга, в том числе в городе Строителе шесть МКД. Проведением закупок жилья занимается областной департамент ЖКХ, мы им подаём сведения о тех квадратных метрах, которые имеют жильцы. Соответственно, департамент будет делать техзадание с учётом подтверждающих документов на имеющуюся собственность. Есть, к примеру, 50 квадратов – значит, не менее 50 квадратных метров должны предоставить жильцам», — пояснила Светлана Викторовна.

Проблем, которые предстоит решить, немало. Это и найти собственников гаражей, согласовать и уладить с ними все юридические и финансовые вопросы, найти ответственных застройщиков и подрядчиков. Но свет в конце тоннеля забрезжил – жильцы получат новое жильё, которое, хочется надеяться, будет намного лучше аварийного.